Rijnland 361, Lelystad

Buisman Makelaars biedt aan: Rijnland 361 te Lelystad - Een zeer royale, maar vooral zeer speels vormgegeven en vrij gelegen, hoekwoning met een heerlijk ruime living, een luxe keuken, garage, vier flinke slaapkamers en dakterras/ balkon!

De woning is gelegen op een perceel van 299m² eigen grond, is door de op het zuid(west)en georiënteerde tuin optimaal op de zon gesitueerd en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Landstrekenwijk is een wijk met vrijwel uitsluitend koopwoningen in veel verschillende stijlen. De woningen zijn aangesloten op het stadsverwarming netwerk (dus geen gas!) en op loopafstand van de woning treft u twee zeer goed aangeschreven basisscholen. De ligging is centraal ten opzichte van het Stadshart van Lelystad, voortgezet onderwijs, uitvalswegen (A6 en N308) naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle en het recreatiegebied "De Oostvaardersplassen" (ongeveer 10 minuten fietsen). Ook zijn meerdere speelplaatsen, het openbaar vervoer en het station op loop en/of korte fietsafstand bereikbaar.

Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje en trapopgang; woonkamer van ruim 41m² met een glad gestuukt plafond en openslaande deuren naar de tuin; aangrenzend treft u de in 2020 vernieuwde keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast, ladenvriezer en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9,6-, 7,6- en 13,5m², waarbij de grootste slaapkamer toegang heeft tot een dakterras/balkon van ca. 10m²; volledig betegelde en in 2021 vernieuwde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, meubel met twee waskommen, hangend toilet en een elektrische radiator.

Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de separate ruimte met de witgoedaansluitingen; vierde slaapkamer van 13,6m² met een fantastisch uitzicht over een groot deel van de Landstrekenwijk.

Tuin: De achtertuin loopt in een punt en meet op het diepste punt ca. 20 meter, is pal op het zuiden gesitueerd en voorzien van deels gemetselde erfafscheidingen, diverse beplanting, een ruim terras bij de woning, een achterom en toegang tot de stenen garage welke is voorzien van elektra. De forse zijtuin is op het zuid-westen gesitueerd en biedt u naast optimale privacy ook nog eens het privilege van de zon tot in de late uurtjes. Dit is echt genieten!

Prijs: € 465.000,00 kosten koper
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2000
• Kaveloppervlakte: 299m²
• Woonoppervlakte: 147m²
• Garage van 14m²
• Inhoud: 534m³
• Aangesloten op het staddsverwarmingsnet (dus: gasloos!)
• Wat een raampartijen, wat een lichtinval
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
• Parkeergelegenheid op eigen terrein in uw garage
• Schilderwerk: 2023 uitgevoerd en in 2025 nogmaals nagelopen
• Keuken vervangen in 2020
• Badkamer vervangen in 2021
• Meterkast vervangen in 2025
• Mechanische ventilatie unit vervangen in 2021
• Energielabel: A
• Ruime achter/ zijtuin met optimale privacy en zonligging (Zuid/Zuidwest)
• Gelegen op loopafstand van een basisschool maar een supermarkt en de Campus (Porteum) voor het voorgezet onderwijs is per fiets goed en vlot bereikbaar
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.